Bauabnahme

Die Bauabnahme ist einer der großen Meilensteine bei der Errichtung Ihrer Immobilie - sei es ein Einfamilienhaus, eine Wohnung oder Ihr landwirtschaftliches Nutzgebäude. Durch die Abnahme bestätigen Sie dem Bauträger oder Handwerker, dass seine Leistung frei von Mängeln ist und er diese vollständig erbracht hat. Aber - können Sie als Laie erkennen, ob alle Arbeiten mangelfrei ausgeführt wurden und diese den zugesicherten Leistungen entsprechen? Häufig steckt der Teufel bzw. der Mangel im Detail und ist ohne Bausachverstand schwer zu erkennen.

Ziehen Sie mich deshalb als Ihre fachmännische Unterstützung bei der Abnahme Ihres Bauvorhabens hinzu. Ich prüfe Ihre Immobilie akribisch nach offensichtlichen und vor allem versteckten Mängeln. Bei der Begehung mit dem Bauträger oder den Handwerkern behalte ich einen kühlen Kopf, wenn es um die Durchsetzung der Mängel geht. Dies dient dazu, Streitigkeiten von vornherein zu vermeiden.

Wussten Sie auch, dass die Bauabnahme den Bauträger oder den Handwerker dazu berechtigt die Schlussrechnung zu stellen? Nach deren Bezahlung verlieren Sie Ihr bestes Druckmittel den Handwerker "auf die Baustelle zu bekommen". Außerdem beginnt mit der Bauabnahme die Gewährleistungsfrist und vor allem die Umkehrung der Beweislast. Dies bedeutet, dass ab diesem Zeitpunkt Sie beweisen müssen, dass der Handwerker mangelhaft und nicht vertragsgerecht gearbeitet hat. Die Kosten der Beweisführung liegen somit Ihnen.

Verglichen mit den Kosten für die Beseitigung eines Bauschadens sind Ihre Kosten für eine sorgfältige und professionelle Bauabnahme gering.

Bei einer professionellen Bauabnahme durch mich können Sie folgendes erwarten:

Einarbeitung in Ihr Bauvorhaben: Sie lassen mir Ihre Pläne und Verträge mit dem Bauträger oder den Handwerkern zukommen und ich arbeite mich in Ihr Bauvorhaben ein.
Erster Ortstermin: Im Gegensatz zu anderen Gutachtern begehe ich Ihr Bauvorhaben nicht alleine, sondern zusammen mit einem erfahrenen Bauhandwerker aus meinem Netzwerk. Vier Augen sehen bekanntermaßen mehr als zwei. Wir begehen die Immobilie und prüfen diese akribisch auf Mängel und die vorhandene Qualität. Dabei kommt uns unsere systematische Vorgehensweise zur Hilfe. Die vorhandenen Mängel werden in einem Mängelprotokoll festgehalten.
Erstellung Abnahmeprotokoll: Im Anschluss an den ersten Ortstermin erstelle ich den Entwurf des Abnahmeprotokolls. In diesem wird auch das Mängelprotokoll aufgenommen.
Ortstermin mit dem Bauträger / den Handwerkern: Dabei handelt es sich um die eigentliche Bauabnahme. Es wird zusammen mit dem Bauträger bzw. den Handwerkern die Immobilie begangen. Dabei wird gemeinsam die Art und Dauer der Beseitigung der Mängel festgelegt und zum Abschluss das Abnahmeprotokoll vom Bauherren und dem Auftragnehmer unterzeichnet.

Honorar (bis 150 qm Wohnfläche)

599 Euro brutto (im Landkreis Roth mit angrenzenden Landkreisen - max. 30 km Anfahrt)
649 Euro brutto (im Großraum Nürnberg / Ingolstadt / Neumarkt / Weißenburg)

Mehr- und Sonderleistungen (wird dem Grundhonorar hinzugerechnet)

Immobilien > 150 qm Wohnfläche: 79 Euro brutto
Weiterer Ortstermin zu Überprüfung der Mängelbeseitigung: 179 Euro brutto

Bei dem genannten Honorar wird davon ausgegangen, dass mit einem Bauträger, bzw. schlüsselfertig gebaut wurde und somit ein komplett ausgebautes Gebäude abgenommen wird. Wünschen Sie lediglich die Abnahme einzelner Gewerke (z.B. der Verputzarbeiten oder des Fenstereinbaus) so reduziert sich mein Honorar erheblich. Bitte sprechen Sie mich in diesem Fall an.

Für welche Bauwerksarten biete ich diese Leistung an:

Wohnungen, Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhäuser
Landwirtschaftliche Bauwerke (Gerätehalle, Fahrsilo, Viehstall, etc.)
Gewerbebauten (Bürobauten, Werkstätten, Produktionshalle, etc.)