Beratung beim Hauskauf und Wohnungskauf

Beratung beim Hauskauf und Wohnungskauf Thalmässing

Der Hauskauf oder der Wohnungskauf - häufig die größte Investition im Leben. Dabei möchte man keine Fehler begehen, egal ob das Haus oder die Wohnung als neues Zuhause oder als Investment angeschafft wird. Dem Laien fehlen hier die Fachkenntnisse um ein Haus oder eine Wohnung objektiv zu bewerten; Makler verlangen häufig überzogene Kaufpreise um Ihre Provision in die Höhe zu treiben, Verkäufer vertuschen geschickt vorhandene Mängel um die Bausubstanz besser erscheinen zu lassen. Als Fachmann vom Bau helfe ich Ihnen, das Gebäude zu bewerten um eine fundierte Kaufentscheidung treffen zu können.

 

Ja, meine Beratung kostet Ihnen Geld. Doch wenn Sie es geschickt anstellen ist diese Beratung quasi kostenlos. Sie können den Kaufpreis bei der Verhandlung mit fachlichen Argumenten auf ein realistisches Maß drücken oder schützen sich vor einer Schadenssumme, z. B. bei einem Mietausfall oder bei einer kostenintensiven Sanierungsmaßnahme. Und dabei kostet Ihnen meine Leistung nur ein Bruchteil der Maklerprovision und des Notarhonorars.

 

Ich prüfe Ihre Immobilie auf Herz und Nieren, damit Ihre Traumimmobilie nicht zum Albtraum wird. Dabei können Sie folgendes erwarten:

  • Gründliche Prüfung der Immobilie: Durch eine gründliche Vorprüfung schaffe ich Ihnen und mir noch vor der Begehung einen detaillierten Überblick über das Haus oder die Wohnung. Dabei werte ich die übermittelten Dokumente wie z. B. die Teilungserklärung, den Grundbuchauszug oder Protokolle der Eigentümerversammlung aus.
  • Begehung der Immobilie: Im Gegensatz zu anderen Gutachtern begehe ich die Immobilie nicht alleine, sondern zusammen mit einem erfahrenen Bauhandwerker aus meinem Netzwerk. Wir begehen die Immobilie und prüfen diese systematisch auf die Qualität der vorhandenen Bausubstanz sowie nach vorhandenen Mängeln, welche häufig für den Laien nicht auf Anhieb erkennbar sind. 
  • Beratungsgespräch: Nach der Begehung folgt ein Beratungsgespräch; entweder direkt im Anschluss an die Begehung oder zu einem späteren Zeitpunkt telefonisch. Dabei informiere ich Sie umfassend über die Ergebnisse der Begehung, über den Zustand der Immobilie, eventuell vorhandene Mängel sowie deren Beseitigung und gebe Ihnen Tipps für das weitere Vorgehen.
  • Dokumentation: Zusätzlich erhalten Sie eine schriftliche Dokumentation in Kurzform zum durchgeführten Begehungstermin. Diese können Sie zur Kaufpreisverhandlung optimal nutzen.
  • Entscheidungshilfe: Ich helfe Ihnen dabei, die Entscheidung für oder gegen den Kauf der Immobilie zu fällen.
  • Begleitung bis zum Kauf: Auch nach der Begehung stehe ich Ihnen bis zum Abschluss des Kaufvertrags als neutraler Ansprechpartner zur Verfügung.

 

Honorar (bis 150 qm Wohnfläche)

  • 299 Euro brutto (im Landkreis Roth mit angrenzenden Landkreisen - max. 30 km Anfahrt)
  • 329 Euro brutto (im Großraum Nürnberg / Ingolstadt / Neumarkt / Weißenburg)

 

Mehr- und Sonderleistungen (wird dem Grundhonorar hinzugerechnet)

  • Immobilien > 150 qm Wohnfläche: 49 Euro brutto
  • Jede weitere Wohnung beim selben Ortstermin: 79 Euro brutto
  • Umfassende Dokumentation mit ausführlicher Beschreibung und Bildern: 129 Euro brutto
  • Durchsprache der Dokumentation bei Ihnen zuhause: 149 Euro brutto
  • Begleitung zur Kaufpreisverhandlung: 189 Euro brutto
  • Prüfung des Kaufvertrags: 79 Euro brutto

 

Um Sie wirklich unabhängig beraten zu können gibt es bei mir keine oft übliche Verknüpfung des Honorars mit dem Ergebnis der Kaufpreisverhandlung. Sie haben daher die Sicherheit, dass ich Ihnen nicht aus Eigennutz den Kauf einer Immobilie anrate.